スタッフブログ ｢スタッフ日記｣ 1ページ目

出典：マネーポストweb

 

developing station_ declining station

 

物価、金利の高騰に伴い、内外の富裕層を除けば、地価、建築費、住宅ローン金利が上昇した都内でのマイホームの取得は困難を極める状況となっている昨今です。

 

今日は、マネーポスト（週刊ポスト）に掲載されていました2035年の予測人口から「発展する駅」「衰退する街」のランキング200の首都圏分をご紹介します。

 

これは、不動産コンサルティングの「リーウェイズ株式会社」が、国土交通省のシンクタンク「国土技術政策総合研究所」の人口予測データを基にAI分析を行い、駅ごとの将来人口を予測したものとのことです。

 

出典：マネーポストweb

 

「発展する駅」圏は今後も不動産価格の高騰が予測されますが、「衰退する駅」圏は価格も抑えられてコスパも良く、今後狙い目になるのではないかとの評価でした…..rangert1

 

 

こんにちはsamusamuです😃

今回は超ド級ローカル線乗り継ぎの旅

各停にどっぷり浸かった７時間半超えの乗車

東の只見線、花輪線

西の芸備線、木次線と言えば

鉄道ファンの方ではすぐにイメージがわく方も🚃

ということで

東京駅金曜日の夜21時50分出発と言えば

そーです

サンライズ瀬戸  出雲号🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃

土曜　朝6時27分岡山駅着

広島に向けて山陽新幹線ひかり591号07時02分発乗車

広島08時00分着　朝ご飯タイム

10時10分広島発　芸備線第一弾　三次（みよし）行き11時51分着

広島駅で買ったのり弁を駅舎にて

13時00分芸備線第二弾　備後落合行き14時19分着

かなりていうか、けっこう山奥がハンパない

芸備線はこの後伯備線の新見駅までの第三区間があるが、その部分は超赤字路線で廃線が検討されている😥

んで、ここより木次（きすき）線へ乗り換え

備後落合駅14時44分発

30‰（パーミル）の急坂を下り

三井野原（みいのはら）駅へ

ここからが絶景　トンネルを抜け、谷を廻り込みながら

三井野大橋が、目前に‼️

次の出雲坂根駅では三段式スイッチバックで坂を下る

ワンマン運転士が前から後ろへ、後ろから前へと

忙しく移動。ご苦労様です😅

約三時間各停に揺られ17時43分宍道（しんじ）駅に到着

10時10分から17時43分まで

7時間33分ローカル線を乗り継ぎ、山陽から山陰へディーゼル気動車での移動

結構、ハードな旅を満喫しました😅

ではまた samusamuでしたぁ👊🏻

 

皆様、こんにちは～Aです🤗

昨日、人生初の「かつや」デビューをしてきました🐷✨

ランチど真ん中の時間帯だったので、店内はもう戦場レベルの混雑。。。



迷った末にヒレカツ丼を注文しました。

衣サクサク・中ジューシーで、とっても美味しい😝😝😝

正直、もっと早く行っておけばよかったな〜って後悔

次はカツカレーにしようかなぁ～🫰

こんにちはJUです。

今回は新小岩のご紹介です。

なんと以前から、ご紹介させて頂いておりました、たこ焼き居酒屋「代官山天風」様の代官山、三軒茶屋、鶯谷に続く第４弾店舗が新小岩に爆誕予定です。

嬉しいことに決めたのはわたくし！以前からJU君一本やからとおっしゃっていただいていた男気にやっとのことで一つ報いることができました。

たこ焼き好きがこじれて自分の自宅付近に誘致しようともくろんだ際は信頼を失いかけましたが、悪気はなかったんです。(‘◇’)ゞ

うまいたこ焼き普及委員会の活動もようやく波に乗ってきた感があり…これは嘘ですが、

良い街並みに良い人、良い店に新小岩店のオープンが楽しみすぎます！

駅前通り沿いでアクセスも良好！こんな奇跡の物件がハマるなんて嬉しスンギ嬉しスンギ！

近日中にオープンされる予定ですので、開店されましたら追ってご報告いたします。

それでは👏

 

こんにちはMです。

ニュー新橋ビル1Fに2024年11月にオープンしました

らぁ麺「はやし田」さんに行って来ました

 

オープンして1年以上経っての来店になってしまいました

店内はカウンターのみですが、かなり広くゆったり

しています

食券を先に購入してから着席になります

メニューが豊富で、醤油・塩・鶏白湯・坦々・つけ麺・まぜそば

があり今回は鶏白湯ラーメンにしました

細麺でチャーシューが二枚に刻み玉ねぎがのっていて、

シンプルで美味しく頂きました

 

出来上がりも早く、熱々で提供されました

お店の作りが、一人でも入りやすいのでおススメです

 

こんにちはｋです

先日、無性に辛いものが食べたくなり

辛いもの＝その時の気分で変わりますが

今回は「火鍋」となったので

新宿　歌舞伎町にあります

「海底撈火鍋 新宿店」さんに行ってきました

店内がものすご～く広くてびっくりです！

お客さんがほとんど若い人たちにもびっくり！

さすが、火鍋ブーム

みんなの元気な笑い声が店内に響き渡っていて

活気があって

辛いもの食べて

元気をたくさんもらえる楽しい空間でした！

 

 

Apocalypse Now_Economic warfare

 

 

高市首相の「23日召集予定の通常国会冒頭解散を検討」の報道を受けて、円安が止まりません。

 

今日1月14日の11：00時点で、ドル/円　159.42円、ユーロ/円　185.53円、ポンド/円　214.00円、元/円　22.85円

積極財政による財政悪化の懸念が市場の警戒感を高めている模様です。

 

今年の末には、ドル/円が250円まで進むのではないかという予測もあり予断を許さない状況になっています。

 

なお、国債利回りも上昇中で現在、5年債1.616％、10年債2.181％、30年債3.516％と1999年以来27年ぶりの高水準に達しています。これにより住宅ローン金利も上昇しており、Flat35の最低金利も2％を超えています。

 

本日14：00から５年利付国債（発行額２兆5000億円）の入札が予定されていますが、売り優勢の中、結果はどうなるか？

 

東京商工リサーチの発表では、2025年の年間倒産件数10,300件（法的整理のみの件数、前年比2.9％増）、その中で人手不足による倒産が前年比35.9％増で、その主な原因は、中小零細企業は人材確保や従業員の退職防止に賃上げが出来ないことです。

　　　　　出典：労働政策研究・研修機構「データブック国際労働比較2025」

 

円安がこのまま進むと海外から輸入に頼っているエネルギー、原材料費等の高騰により、輸入、仕入れコストの上昇を価格転嫁できない中小零細企業の経営は立ち行かなくなります。

 

会社倒産が一気に増えると失業率が急上昇し、庶民は急激なインフレに苦しんで益々貧乏になってしまうのでしょうか？

 

年頭に際して暗いお話ばかりで誠に恐縮ですが、日本の黙示録にならないことを祈願して新年のご挨拶とさせていただきます…..rangert1

 

 

 

 

今日のランチは

新橋駅前グランハマー1F

ラーメンステーション

2カ月周期で

全国有名ラーメン店が出店するらしい。

名古屋コーチンの極上炙り肉中華そば塩

味玉トッピングを注文。

あれ、どんぶりが違う❓❓

他には

台湾まぜそば「麺屋くろ松」

魚介出汁「らーめん香澄」

セットメニューも豊富で

チャーハン、まかない丼、ミニカレー🍛等々😋

次、挑戦します。

 

がんばれ日本🇯🇵

こんにちはsamusamuです😀

元日に３歳の孫が遊びに来ました。

車（特にパトカー🚓、クレーン車🏗️）が好きで

オモチャで、言うと「トミカ」です。

そんな孫の交通系の英才教育として

小田急沿線に住んでいるために東北新幹線など見た事がないと思い、二人で上野駅へ・・・。

当日扱いのみどりの窓口へ

「あのー、上野駅から東京駅までのE５系の新幹線の指定席、大人と小人を、お願いします」

駅員さん、ちょっとびっくり‼️

なんと二人で４，４５０円

でもいい思い出にと

地下４階　２１番線ホームで

「はやぶさ５８号」を待つ🚅

到着すると結構、降車の方もいて

すばやく乗車

二人で指定席へ　すぐ出発

地下区間２分と地上区間３分の短い旅

貴重な体験をした　ジィジとチビでした。

ではまた samusamuでしたぁ👊🏻

 

 

皆様、こんにちは～Aです🤗

ご存じの方も多いと思いますが、大井町駅の再開発OIMACHI TRACKSが３月下旬開業予定との事で

外観が見えてきました！

オフィス、ホテルだけじゃなく、映画館など商業施設も充実しているとの事で、開業が楽しみです😆